Industrie: Industrieflächen werden an Unternehmen vermietet, die Lager und Lagerflächen benötigen, Gebäude, Fabriken oder Unternehmen produzieren, die Industrieflächen sowie Büroflächen für Mitarbeiter benötigen. Der Vermieter wird das Gebäude fast immer in Ihrem Namen versichern und Ihnen die Kosten dafür aufladen. Sie müssen jedoch auch Eigene Versicherungspolicen abschließen, um Dinge wie Inhalte und öffentliche Haftung abzudecken. Eine gewöhnliche Vermietung hat viele Bereiche, die neben der Miet- und Mietdauer zur Verhandlung stehen. Je nachdem, wie gut der erste Deal ist, den Sie getroffen haben, kann es andere Bereiche geben, die Sie verbessern können. Denken Sie darüber nach, zusätzliche Sicherheit in Bezug auf variable Kosten und Unbekannte wie Marktmietbewertungen, Dilapidationen oder Servicegebühren zu suchen, oder zusätzliche Flexibilität wie Mietpausen oder Optionen zur Verlängerung am Mietende hinzuzufügen. 5Innovative PlattformenVon Startups bis hin zu massiven Optionen für alle Mietgeschäftsgrößen. Wenn es sich bei dieser Lease um eine “Bruttomiete” handelt, markieren Sie das Kontrollkästchen mit der Bezeichnung “Bruttoleasing”. Der Mieter und der Vermieter müssen diese Auswahl mit den Leerzeichen “Tenant es Initials” und “Landlord es Initials” anfänglich einblenden. Wenn es sich um eine “Modifizierte Bruttolease” handelt, markieren Sie das Kontrollkästchen mit der Bezeichnung “Modified Gross Lease”.
Stellen Sie sicher, dass sowohl Mieter als auch Vermieter die leeren Zeilen initialisieren, sobald die erforderlichen Informationen ausgefüllt sind. Es wird eine Reihe von leeren Zeilen nach den Worten “… Im Anschluss an die monatlichen Ausgaben” zu berichten, welche Ausgaben im Zusammenhang mit dieser Immobilienmiete der Mieter zusätzlich zu der Basismiete oben und einer Reihe von leeren Zeilen zu zahlen hat, unterhalb der Aussage “Der Vermieter muss die folgenden monatlichen Ausgaben bezahlen”, um zu dokumentieren, welche Ausgaben der Vermieter für die Dauer dieser Mietdauer zu tragen hat. Diesen Gebieten darf nichts hinzugefügt werden, nachdem der Vermieter und der Mieter diese Wahl paraphiert haben. Wenn es sich bei dieser Lease um eine “Triple Net (NNN) Lease” handelt, markieren Sie das dritte Kontrollkästchen. Sowohl der Mieter als auch der Vermieter müssen ihre Initialen auf den Leerstellen nach den Worten “Tenant es Initials” bzw. “Landlord es Initials” aufzeichnen.